1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
豊島区
85.8万円/㎡
前年比+6.3%
池袋東方マンション
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩3分
1976年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,202万円
77.6万円/㎡
1,752
2,719
3,685
4,652
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,719万円〜3,685万円
65.9万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
池袋東方マンション
3,299万円（80.0万円/㎡）/ 1階 / 41.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,299万円 | 80.0万円 | 1階 | 41.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,300万円 | 55.8万円 | 1階 | 41.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,380万円 | 65.4万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 67.3万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,580万円 | 69.2万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 3,680万円 | 71.2万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,780万円 | 73.1万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 3,980万円 | 77.0万円 | 1階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 3,980万円 | 77.0万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 4,180万円 | 80.9万円 | 3階 | 51.7㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,650万円 | 61.3万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,680万円 | 62.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/31 | 秀和椎名町レジデンス南棟 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/12 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,020万円 | 62.2万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 60.0万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/26 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,980万円 | 61.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、豊島区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は豊島区の平均と比較して6.8%割安です。
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1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造